Mäklarinformation
Se sammanställning nedan.
För övriga frågor hänvisar vi till vår e-post; info@pontonjarkasern.se.
|
Allmänt |
|
|
|
När bildades föreningen? |
1930 |
|
|
Klassas föreningen som äkta eller oäkta? |
☒Äkta ☐Oäkta |
|
|
Är det tomträtt eller friköpt mark? |
☐Tomträtt ☒Friköpt |
|
|
Lokaler & Utrymmen |
|
|
|
Antal bostadsrätter? |
142 |
|
|
Antal hyresrätter? |
0 |
|
|
Antal lokaler? |
3 |
|
|
Löptider på lokalerna? |
36 månader |
|
|
Verksamhet i lokalerna? |
Kontorskollektiv samt Kungsholms Låsservice. |
|
|
Övrigt angående lokaler: |
Vi har rensat och städat ur ett antal källarlokaler i föreningen, men i nuläget finns inget beslut om vad de ska användas till och frågan har inte prioritet just nu. |
|
|
Finns det några gemensamhetsutrymmen?
|
☒Föreningslokal (övernattningslägenhet) i Jaktvarvsplan 3 som kan hyras av föreningens medlemmar. ☒Övrigt: Gemensamma vädringsbalkonger i alla trapphus samt pingisrum i källaren på Pontonjärgatan 18. |
|
|
Har varje lägenhet nyttjanderätt till förrådsutrymme? Om fler än 1st, hur många? Vart ligger förrådsutrymmena? |
☒JA ☐NEJ Max 2 förråd/lägenhet. Till varje lägenhet hör ett vindskontor. Föreningen har dessutom cirka 40 mindre källar- samt 9 större källarkontor. Dessa utrymmen uthyres mot en lägre avgift. |
|
|
Har föreningen cykelrum? Vart ligger det/de? |
☒JA ☐NEJ Totalt finns tre cykelrum: |
|
|
Har föreningen barnvagnsrum? Vart ligger det/de? |
☒JA ☐NEJ På bottenvåningen i Jaktvarvsplan 3. |
|
|
Har föreningen tvättstuga? |
☒JA ☐NEJ Totalt tre tvättstugor – två i källaren på Pontonjärgatan 20 samt en i bv på Jaktvarvsplan 3. I nr 20 finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp per tvättstuga. Där finns det även tillgång till mangel samt ett torkrum. I Jaktvarvplan 3 finns det tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. |
|
|
Finns det balkonger i fastigheten? Om nej, finns det balkongplaner? |
☒JA ☐NEJ ☐JA ☒NEJ Kommentar: En tillsatt balkonggrupp undersökte bygglov för fler balkonger med början 2015. Mark- och miljödomstolen avslog bygglov mot gård i augusti 2017, bland annat ned motiveringen att gården definitionsmässigt är öppen mot offentligt rum. Det fanns inte skäl nog till en överklagan av detta beslut. |
|
|
Är vindarna bebyggda med vindsvåningar? |
☐JA ☒NEJ
|
|
|
Följer rätt till p-plats/garage med bostadsrätten?
|
☐JA ☒NEJ Kommentar: Parkeringen vid Jaktvarvsplan tillhör Stockholm Parkering medan vår grannförening Brf Göken har garageplatser intill Pontonjärparken. |
|
|
Avgifter & Ekonomi |
|
|
|
Vad ingår i månadsavgiften? |
☒Vatten/Avlopp ☒Värme ☒Kabel-TV |
|
|
Har föreningen några planer på att ändra avgiften? (justering genom sänkning eller höjning) |
☒JA ☐NEJ ☐Sänkning ☒ Höjning |
|
|
Överlåtelse- och pantsättningsavgift |
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren medan pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. |
|
|
Har det skett några förändringar kring föreningens ekonomi sedan senast godkända årsredovisning? |
☒JA ☐NEJ Svar: Extra amortering av föreningens lån på 2,5 miljoner kronor i januari 2021 samt ett planerat på 2,4 miljoner kr i januari 2023. |
|
|
Bredband & TV |
|
|
|
Finns bredband i fastigheten? |
☒JA ☐NEJ Tele2 1000/1000 |
|
|
Finns kabel-tv i fastigheten? Vilken leverantör? |
☒JA ☐NEJ Tele2 - digitalt basutbud (12 kanaler) ingår i bredbandsavtalet, och kräver tv med möjlighet till digital mottagning. Eget tillval och ev. behov av digitalbox betalar respektive lägenhetsinnehavare. |
|
|
Prestanda & Renovering |
|
|
|
Har stambyte genomförts? |
☒JA ☐NEJ |
|
|
Är elstigarna bytta?
Är det 3-fas draget till fastigheten? |
☒JA ☐NEJ ☒JA ☐NEJ |
|
|
Har föreningen genom större renoveringar under 2020-2022?
☒ Finns i årsredovisningen |
Åtgärd: De senaste två åren har vi även genomfört generell upprustning av brf:ens fastigheter på olika sätt – målningsarbete i trapphusen, renovering av utskjutande tak mot gården på Jaktvarvsplan 3, målning av fasadlist, murarbeten m.m. |
Årtal: |
|
Har ni några planerade renoveringar/underhåll de närmsta åren?
|
I föreningens budget för 2023 avsattes medel för att måla yttertaken och fönsterblecken, byta ut armaturer/lykthus till stolparna på gården samt genomföra en obligatorisk ventilationskontroll, OVK. Några av de åtgärderna kommer skjutas framåt i tiden. En tänkt stor fönsterrenovering har också – efter konsultarbete samt styrelsebeslut – flyttats fram och kommer troligen ske i samband med en fasadrenovering om cirka 10 år. Däremot planerar vi att måla fönsterblecken (se ovan) och erbjuda medlemmen att köpa till målningsarbete etc. av de delar av fönstren som är medlemmens ansvar. |
|
|
Ägande |
|
|
|
Godtar föreningen delägande inom släkt/barn/familj? |
☒ JA ☐ NEJ Kommentar: Enligt styrelsebeslut krävs minst 10 % ägarandel. |
|
|
Kan juridisk person godkännas som medlem vid förvärv av bostadsrätt för privatändamål? |
☐JA ☒NEJ
|
|
|
Medlemsgodkännande |
|
|
|
Vad gäller angående medlemsgodkännande? |
Med ambitionen att sträva efter en ännu större majoritet av permanent boende medlemmar, och framför allt att inte minska den andelen vi redan har (cirka 25 %), kommer styrelsen med utgångspunkt i våra stadgar att använda rätten att neka medlemskap om köparen inte tänker sig att bo permanent i lägenheten. För att vi ska godkänna medlemskapet måste köparen ha ambitionen att flytta in i den köpta bostadsrätten inom ett år. |
Övrigt /Bra att känna till:
Vi har matavfallshämtning på innergården där det även finns tillgång till grovsoprum. Vi har digital bokning av tvättstugorna, föreningslokalen samt ett - pingisrum :).
Efter två stämmobeslut samt två extrastämmor (pga justerade stadgar) trädde Brf Pontonjärkasern ur HSB vid årsskiftet 2022/2023. Styrelsen har Nabo som ekonomisk förvaltare fr o m 2023.